1．總則

  1.1 目的和依據

  為了規范房屋建筑面積的測算，依據《房產測量規范》（GB/T17986-2000）和國家有關規定，并結合我省實際，制定本細則。

  1.2 適用范圍

  本細則適用于浙江省行政區域內的房屋建筑面積測算。

  2. 術語

  2.1 房屋及組成

  指人工建造，并供人居住、工作、娛樂、儲藏物品、紀念或進行其它活動的空間場所，一般由基礎、墻、門、窗、柱、梁和屋頂等具有承重和圍護作用為主要構件組成的永久性建筑；房屋包括主體房屋、房屋附屬設施和房屋圍護物。主體房屋包括普通房屋、地下室等建筑物；房屋附屬設施包括廊、陽臺、門、室外樓梯、臺階等；房屋圍護物包括圍墻、柵欄、欄桿等。

  2.2 房屋面積測算

  指房屋各層水平面積的測量與計算。包括房屋建筑面積及其套內建筑面積、共有建筑面積、房屋產權面積、房屋使用面積等的測量與計算。

  2.3 房屋的建筑面積

  指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上的永久性建筑。